A nagyméretű lakó- és kereskedelmi ingatlanok építése jelentős anyagi forrásokat igényel, amelyeket nem könnyű beszerezni.

A projektfinanszírozás lehetővé teszi a befektető számára, hogy saját forrásból (25% – 30%) ingatlanépítést valósítson meg egy SPV (Special Purpose Vehicle) létrehozásával, amely cég a projekt hordozója lesz, és amelynek tulajdona eszköz lesz a befektető által a banktól felvett hitel biztosítására. Ha a beruházó építési földterülettel és építési engedéllyel rendelkezik, akkor teljesítette az ilyen típusú finanszírozás alapvető követelményeit.

A beruházó felügyelőt vesz fel, hogy a hitel feltételeinek megfeleljen, míg a bank megbízza őt, hogy biztosítsa a hitelforrások rendeltetésszerű felhasználását a projekt kidolgozása során.

A bank a szerződésben rögzíti és projektfinanszírozásra kéri, hogy mit vár el a beruházótól, mint a finanszírozás kedvezményezettjétől a létesítmény kivitelezésében, valamint a bank, a beruházó és a kivitelező közötti fő kapocsot jelentő felügyelőtől.

Bár leginkább lakó- és kereskedelmi épületek építésére használják, Szerbiában új projektfinanszírozási lehetőségek nyílnak meg: vízerőművek, szélparkok, naperőművek, biogáz- és biomassza erőművek.

Felügyelői feladatok:

• üzleti tervek készítése
• megvalósíthatósági tanulmányok és legjobb és legköltséghatékonyabb felhasználási tanulmányok elkészítése
• a beruházás műszaki ellenőrzése és annak ellenőrzése, hogy a projekt egészében és a beruházási költségvetéssel összhangban valósul-e meg.
• időben és részletesen tájékoztatni a bankot és a beruházót a létesítmény építésének minden szakaszában jelentések (nulla, időszakos jelentések és zárójelentés) benyújtásával.

Felügyelő felvételével olyan személyt kap, aki képzett a projekt megvalósításában, felmerülő problémák észlelésében és megoldásában. Számos szakértõt ismernek a különbözõ területekrõl, akik segítségével a legjobban valósíthatja meg elképzelését.